Наша жизнь в «Мечте» (отзыв)

Скоро будет год, как мы переехали в ЖК «Мечта», пора и отзыв написать. Про плюсы жизни в поселке много можно прочитать (особенно на сайте отдела продаж ;) ), а вот про минусы кто расскажет… Вдохновившись этой самой сбычей мечт, мы не учли некоторые мелочи, которые, увы, стали для нас постоянной ложкой дегтя.

Итак, для тех, кто не в курсе: поселок «Мечта» расположен относительно недалеко от города Лобня (примерно 10 км  на север по Рогачевскому шоссе), числится в составе села Озерецкое Дмитровского района Московской области.

Сам жилой комплекс состоит из трех частей — «Мечта-1» (или 20 га), «Мечта- 2» (200 га) и маленькая часть 9 га. У застройщика красивый сайт, не менее красивая зазывающая газета, и отдел продаж тоже не скучает.

Как я уже писала, с форматом жилья мы определились довольно быстро — таунхаус, а поселок выбирали довольно долго (два года назад их и было не так-то много). В итоге остановились на «Мечте». Кому же не хочется по цене «трешки» в ближайшем замкадье обзавестись трехэтажной квартирой с отдельным входом, с небольшим, но все же участком земли, с собственной парковкой, в охраняемом поселке, на свежем воздухе. А что до Лобни далековато, так есть специальные автобусы «Мечта-авто».  Не все, правда, оказалось так радужно в жизни.

zhk mechta2

zhk mechta8

Начать с того, что первую «Мечту» строили размашисто, а на второй уже решили экономить землю. В итоге во второй «Мечте» главную улицу прозвали бульваром (по аналогии с бульваром Мечты-1), но на деле это обычная двухполосная проезжая часть, которая в кварталах таунхаусов превращается в однополосную.

zhk mechta3

Автобусы (или как их называют жители — «мечтобусы») ходят раз-два в час. В последнее время нередки отмены, о которых обычно оповещают накануне вечером, иногда автобус меняют на «Газель». Стоит проезд до Лобни 70 руб., до метро «Речной вокзал» 140. Из общественного транспорта: до первой «Мечты»-20 га ходит автобус № 23. Автобус №50 ходит мимо второй «Мечты»-220 и 9 квартала по Рогачевскому шоссе.

Дальше. Участки у двухэтажных таунхаусов в первом квартале вполне приличные по размеру, многие располагают на них бани, беседки и прочие гаражи. В пятом квартале застройщик решил, что с появлением мансарды и балкона земли много не надо, и порезал их вдвое. Ладно бы земли стало меньше, но ведь и расстояние между домами сократилось. В итоге солнце на нашем, например, участке бывает по 3 часа в день (утром — тень от нашего дома, после 16 час — находит от соседнего). Явно изначально тут были участки размером как в первом квартале, потом решили добавить дуплексы и урезать, в итоге у «бульварных» таунов участки самые маленькие в поселке.

 

Еще один прикол застройщика для «бульвара» Радости — перепад высот в  полтора метра устроили не на границе участков, а прямо на участке «радостных» таунов. А чего мелочиться, 2-3 метра в длину… Заказывайте у них же подпорную стенку и радуйтесь.

Есть еще порезаные пополам тауны — тихий ужас (правда, тут только один непроданный остался, мы чуть было его не взяли, вовремя одумались).

И вообще, не ведитесь на фразы отдела продаже в духе «эти последние, берите, на всех не хватит». На самом деле на территории поселка есть таунхаусы и квартиры, продаваемые собственниками, вы их легко увидите, если приедете в поселок на автобусе «Мечты» и прогуляетесь по кварталам. Ну или можете у меня спросить :).

Отдельная песня — это, конечно, главный козырь застройщика (и порядком потускневшая мечта жителей) — своя школа. Изначально обещана была к сентябрю 2016 года, теперь — 2017, далее — все туманно. Фото лета 2015 года, ныне почти на том же уровне, добавились только граффити на стенах.

zhk mechta6

Впрочем, никому не дано предугадать, сколько будет стоить обучение в этой частной школе. В последнее время ведутся разговоры о передаче долгостроя на баланс Дмитровского района, то есть она когда-нибудь может стать муниципальной, если, конечно, достроится (звучат сроки от 2020 до 2028г.).

Детский сад в «Мечте-2» имеется, он платный, отзывы довольными не назовешь (стоит то ли 15, то ли 25 тыс.руб. в месяц). После садика открыли частную начальную школу «Позитив», в ней пока только 1 и 2 класс.

И зачем-то недалеко от школы заложили камень и поставили крест на месте будущего храма. На строительство регулярно собирают пожертвования, но пока движухи не видно. Надеемся все же, что школа будет сдана в первую очередь. Недавно еще построили часовню, как говорят, на средства прихожан (главные из которых семья застройщика). На этом, надеемся, их сердце успокоится пока. Тем более, что совсем рядом с поселком и из многих его точек видна старинная и красивая Никольская церковь (которой уже три века).

zhk mechta4

А вот до ближайшей школы — в пос. Останкино — пешком не дойдешь. Школа переполнена, она рассчитана на 300 учащихся, сейчас их более 600. Кабинетов и учителей не хватает. Всего один спортзал (нередко там по 3 класса одновременно занимается, старшеклассники сшибают на бегу мелких), актового зала нет вообще. До школы ходит «мечтовский» автобус с сопровождающей детей сотрудницей (стоит 70 руб. с носа в одну сторону), один раз утром в школу и 4 раза после уроков из нее. Выезжает он рано, в 7-10, в школу приходит соответственно в 7-20(25), поэтому старшие иногда ездят на обычном автобусе (до Лобни) в 7-40 (в нем проезд до Останкино 35 руб.), хотя этот рейс в последнее время часто отменяют. Многие также возят детей в школы Лобни, Зеленограда своими силами. Есть еще Каменская школа в Горках, ее хвалят больше Останкинской, она не переполнена, но общественный транспорт туда не ходит вообще. Целый год группа родителей возила детей сообща на машинах. В этом (2017) году наконец выделили автобус до школы, стоит 150 руб. в день, туда-обратно.

Есть у управляющей компании так называемое «единое окно» для вопросов по емэйл, но на вопросы и претензии нередки ответы в стиле «Сами виноваты» (что купили этот таун???). Как в навязшей на зубах фразе «хотели как лучше, получилось как всегда». Типа «Все тауны равны, но некоторые ровнее».

Насчет «закрытости» поселка: на 9 га и 20 га с этим более-менее, стоят шлагбаумы КПП, территория огорожена, у жителей есть электронные ключи от калиток. На 220 с этим полный атас: забор есть, но только частично, на КПП по официальной версии пропускают машины только своих или по заявкам, но на деле часто проезжают и просто так. И никто не мешает посторонним приезжать на том же мечтобусе. Плюс свободный пеший доступ через лес или от дороги. Плюс бесконечно меняющиеся наемные строители и ремонтники, как застройщика, так и жителей. В общем, сейчас мы бы выбрали 20 га, там спокойнее. Да и бесконечная стройка на 220 уже утомила, честно говоря, хотелось более спокойной жизни.

Итог таков: если присматриваетесь к «Мечте», не повторяйте нашей ошибки и не берите таунхаус на «бульваре» Радости, иначе разочарований не оберетесь.

Еще из минусов: очень жесткая вода из скважины в поселке, всем настоятельно рекомендуют ставить умягчители в квартиры и дома. Еще из-за близости Шереметьева довольно часто и порой низко летают самолеты. Но это уже не зависит от УК и застройщика.

Из хорошего — далеко не вся территория 220 га застроена :), совсем рядом с пятым кварталом лес, через который можно дойти до Долгого озера. Зимой тут прокладывают лыжню.

Вижу недовольные комментарии, поэтому допишу еще плюсов. Ночью действительно тихо. Фонари с подземной электропроводкой, без лишних проводов. Детям есть где погулять. Есть платный медцентр на 220га и врач по ОМС на 20га. Но об этом вы и так уже знаете из инфы на сайте застройщика ;).

Не спорю, что все постепенно налаживается, но нужно взвесить, сколько вы готовы ждать, ведь покупка таунхауса — серьезное дело, а продать его потом не так-то просто.

Похожие статьи:

Начало эпопеи
Почему таунхаус. Плюсы и минусы
К записи "Наша жизнь в «Мечте» (отзыв)" 8 комментариев
  1. Светлана:

    Мда, мечты, как всегда, оказываются далеки от реальности? Спасибо, будем думать…

  2. Макс:

    Прочитала и ужаснулась. До чего же люди нытики. Пишет ерунду. Половина придуманного. Если всем так автор не доволен, для чего тогда жить в поселке и мучаться??? Я житель Мечты. Жизнь прекрасна и больше хорошего чем плохого. Назовите мне хотя бы одно место, в котором было бы все идеально?! Таких мест нет. Если только в раю…Чем критиковать лучше бы подлечила свои нервы. Какое же вранье!!!

    • Наш дом мечты:

      Рада за Вас, хоть у кого-то все прекрасно :).
      А что ж Вас занесло сюда, читать это «вранье»?

      Впрочем, судя по адресу эл.почты …goggle.ru, ответа не будет ;).

  3. Людмила:

    Живем с мужем в этом ЖК. Очень нравится. Квартира хорошая, просторная. Район тихий и спокойный. Поблизости имеется множество магазинов. Транспортная доступность — ок!

    • Наш дом мечты:

      Вы, наверное, живете в первой «Мечте», 20га? Там да, лучше с транспортом, хоть муниципальный 23 автобус ходит.

  4. Алина Котова:

    Не понимаю искренне ваших негодований. Даже когда живешь в городе, половина этих минусов идет в комплекте. А тут лес, природа, красота, еще и на автобусах возят к «большой земле»… Только бы на негативе подняться… Больше всего тут мне нравится благоустроенность прилегающих территорий и контингент соседей. Все мои новые знакомые это достаточно молодые и успешные люди, которые живут полной жизнью и не мешают окружающим. Вечером можно прогуляться без всякой опаски встретиться с полукриминальными элементами. Все всегда тихо, спокойно и умиротворенно.

    • Наш дом мечты:

      Где Вы видите негодование? Это спокойный взгляд с другой стороны, факты, о которых не рассказывают в отделе продаж ).
      Если Вас все устраивает — замечательно. Но у разных людей и ожидания-предпочтения разные.
      Мы перед покупкой такой информации не нашли, к сожалению, чтобы взвесить все плюсы и минусы. Был один форум, явно от застройщика, судя по модерации. Хорошо хоть сейчас в фэйсбуке жители собираются в стаи группы ), где можно разные мнения узнать.

    • Наш дом мечты:

      А соседи — да, хорошие люди в основном, это радует.

Оставить свой комментарий

Поиск по сайту
Витражи своими руками:

magazine2

© 2013 - 2017    Перепечатка материалов без согласования с администрацией сайта запрещена.

Политика конфиденциальности

   //    Войти   //    Вверх
Яндекс.Метрика