Наша жизнь в «Мечте» (отзыв)

Скоро будет год, как мы переехали в ЖК «Мечта», пора и отзыв написать. Про плюсы жизни в поселке много можно прочитать (особенно на сайте отдела продаж ;) ), а вот про минусы кто расскажет… Вдохновившись этой самой сбычей мечт, мы не учли некоторые мелочи, которые, увы, стали для нас постоянной ложкой дегтя.

Итак, для тех, кто не в курсе: поселок «Мечта» расположен относительно недалеко от города Лобня (примерно 10 км  на север по Рогачевскому шоссе), числится в составе села Озерецкое Дмитровского района Московской области.

Сам жилой комплекс состоит из трех частей — «Мечта-1» (или 20 га), «Мечта- 2» (200 га) и маленькая часть 9 га. У застройщика красивый сайт, не менее красивая зазывающая газета, и отдел продаж тоже не скучает.

Как я уже писала, с форматом жилья мы определились довольно быстро — таунхаус, а поселок выбирали довольно долго (два года назад их и было не так-то много). В итоге остановились на «Мечте». Кому же не хочется по цене «трешки» в ближайшем замкадье обзавестись трехэтажной квартирой с отдельным входом, с небольшим, но все же участком земли, с собственной парковкой, в охраняемом поселке, на свежем воздухе. А что до Лобни далековато, так есть специальные автобусы «Мечта-авто».  Не все, правда, оказалось так радужно в жизни.

zhk mechta2

 

Начать с того, что первую «Мечту» строили размашисто, а на второй уже решили экономить землю. В итоге во второй «Мечте» главную улицу прозвали бульваром (по аналогии с бульваром Мечты-1), но на деле это обычная двухполосная проезжая часть, которая в кварталах таунхаусов превращается по сути в однополосную.

 

Автобусы (или как их называют жители — «мечтобусы») ходят раз-два в час. В последнее время нередки отмены, о которых обычно оповещают накануне вечером, иногда автобус меняют на «Газель». Стоит проезд до Лобни 70 руб., до метро «Речной вокзал» 140. Из общественного транспорта: до первой «Мечты»-20 га ходит автобус № 23. Автобус №50 ходит мимо второй «Мечты»-220 и 9 квартала по Рогачевскому шоссе.

Дальше. Участки у двухэтажных таунхаусов в первом квартале вполне приличные по размеру, многие располагают на них бани, беседки и прочие гаражи. В пятом квартале застройщик решил, что с появлением мансарды и балкона земли много не надо, и порезал их вдвое. Ладно бы земли стало меньше, но ведь и расстояние между домами сократилось. В итоге солнце на нашем, например, участке бывает по 3-4 часа в день (утром — тень от нашего дома, после 16 час — находит от соседнего).

 

Еще один прикол застройщика для «бульвара» Радости — перепад высот в  полтора метра устроили не на границе участков, а прямо на участке «радостных» таунов. А чего мелочиться, 2-3 метра в длину… Заказывайте у них же подпорную стенку и радуйтесь.

Есть еще порезаные пополам тауны — тихий ужас (правда, тут только один непроданный остался, мы чуть было его не взяли, вовремя одумались).

И вообще, не ведитесь на фразы отдела продаже в духе «эти последние, берите, на всех не хватит». На самом деле на территории поселка есть таунхаусы и квартиры, продаваемые собственниками, вы их легко увидите, если приедете в поселок на автобусе «Мечты» и прогуляетесь по кварталам. Ну или можете у меня спросить :).

Отдельная песня — это, конечно, главный козырь застройщика (и порядком потускневшая мечта жителей) — своя школа. Изначально обещана была к сентябрю 2016 года, теперь — 2017, далее — все туманно. Фото лета 2015 года, ныне почти на том же уровне, добавились только граффити на стенах.

 

Впрочем, никому не дано предугадать, сколько будет стоить обучение в этой частной школе. В последнее время ведутся разговоры о передаче долгостроя на баланс Дмитровского района, то есть она когда-нибудь может стать муниципальной, если, конечно, достроится (звучат сроки от 2020 до 2028г.).

Детский сад в «Мечте-2» имеется, он платный (стоит то ли 15, то ли 25 тыс.руб. в месяц). После садика открыли частную начальную школу «Позитив», в ней пока только 1 и 2 класс.

И зачем-то недалеко от школы заложили камень и поставили крест на месте будущего храма.  Надеемся все же, что школа будет сдана в первую очередь. Недавно еще построили часовню, как говорят, на средства прихожан (главные из которых семья застройщика). На этом, надеемся, их сердце успокоится пока. Тем более, что совсем рядом с поселком и из многих его точек видна старинная и красивая Никольская церковь (которой уже три века).

А вот до ближайшей школы — в пос. Останкино — пешком не дойдешь. Школа переполнена, она рассчитана на 300 учащихся, сейчас их более 600. Кабинетов и учителей не хватает. Всего один спортзал (нередко там по 3 класса одновременно занимается, старшеклассники сшибают на бегу мелких), актового зала нет вообще. До школы ходит «мечтовский» автобус с сопровождающей детей сотрудницей (стоит 70 руб. с носа в одну сторону), один раз утром в школу и 4 раза после уроков из нее. Выезжает он рано, в 7-10, в школу приходит соответственно в 7-20(25), поэтому старшие иногда ездят на обычном автобусе (до Лобни) в 7-39 (в нем проезд до Останкино 35 руб.), хотя этот рейс в последнее время часто отменяют. Многие также возят детей в школы Лобни, Зеленограда своими силами. Есть еще Каменская школа в Горках, ее хвалят больше Останкинской, она не переполнена, но общественный транспорт туда не ходит вообще. Целый год группа родителей возила детей сообща на машинах. В этом (2017) году наконец выделили автобус до школы, стоит 150 руб. в день, туда-обратно.

Есть у управляющей компании так называемое «единое окно» для вопросов по емэйл, но на вопросы и претензии нередки ответы в стиле «Сами виноваты» (что купили этот таун?). Как в навязшей на зубах фразе «хотели как лучше, получилось как всегда».

Насчет «закрытости» поселка: на 9 га и 20 га с этим более-менее, стоят шлагбаумы КПП, территория огорожена, у жителей есть электронные ключи от калиток. На 220 с этим полный атас: забор есть, но только частично, на КПП по официальной версии пропускают машины только своих или по заявкам, но на деле часто проезжают и просто так. И никто не мешает посторонним приезжать на том же мечтобусе. Плюс свободный пеший доступ через лес или от дороги. Плюс бесконечно меняющиеся наемные строители и ремонтники, как застройщика, так и жителей.

В общем, сейчас мы бы выбрали 20 га, там тише и приличнее. Да и бесконечная стройка на 220 уже утомила, честно говоря, хотелось более спокойной жизни.

Еще из минусов: очень жесткая вода из скважины в поселке, всем настоятельно рекомендуют ставить умягчители в квартиры и дома. Еще из-за близости Шереметьева довольно часто и порой низко летают самолеты. Но это уже не зависит от УК и застройщика.

Из хорошего — далеко не вся территория 220 га застроена :), совсем рядом с пятым кварталом лес, через который можно дойти до Долгого озера. Зимой тут прокладывают лыжню.

Вижу недовольные комментарии, поэтому допишу еще плюсов. Ночью действительно тихо. Фонари с подземной электропроводкой, без лишних проводов, это красиво. Детям есть где погулять. Есть платный медцентр на 220га и врач по ОМС на 20га. Но об этом вы и так уже знаете из инфы на сайте застройщика ;).

Не спорю, что все постепенно налаживается, но нужно взвесить, сколько вы готовы ждать, ведь покупка таунхауса — серьезное дело, а продать его потом не так-то просто.

И еще информация по платежам управляющей компании. За «содержание и ремонт общего имущества» (то есть охраны на КПП, уборку улиц, озеленение и т.п.) с таунхаусов берется плата: 53 руб. 24 коп. за 1 кв.м жилой площади. У нас получается такое соотношение:

 

Непонятно только, зачем тут одну и ту же статью поделили пополам (наверно, решили, что два по 39 смотрится лучше, чем сектор в 78%).

Ну и плюс оплата за газ: зимой у нас порядка 3 тыс. в месяц, летом тысяча-полторы.

34 комментария к “Наша жизнь в «Мечте» (отзыв)

  1. Мда, мечты, как всегда, оказываются далеки от реальности? Спасибо, будем думать…

  2. Прочитала и ужаснулась. До чего же люди нытики. Пишет ерунду. Половина придуманного. Если всем так автор не доволен, для чего тогда жить в поселке и мучаться??? Я житель Мечты. Жизнь прекрасна и больше хорошего чем плохого. Назовите мне хотя бы одно место, в котором было бы все идеально?! Таких мест нет. Если только в раю…Чем критиковать лучше бы подлечила свои нервы. Какое же вранье!!!

    1. Рады за Вас, хоть у кого-то все прекрасно :).
      А что ж Вас занесло сюда, читать это «вранье»?

  3. Живем с мужем в этом ЖК. Очень нравится. Квартира хорошая, просторная. Район тихий и спокойный. Поблизости имеется множество магазинов. Транспортная доступность — ок!

    1. Вы, наверное, живете в первой «Мечте», 20га? Там да, лучше с транспортом, хоть муниципальный 23 автобус ходит.

  4. Не понимаю искренне ваших негодований. Даже когда живешь в городе, половина этих минусов идет в комплекте. А тут лес, природа, красота, еще и на автобусах возят к «большой земле»… Только бы на негативе подняться… Больше всего тут мне нравится благоустроенность прилегающих территорий и контингент соседей. Все мои новые знакомые это достаточно молодые и успешные люди, которые живут полной жизнью и не мешают окружающим. Вечером можно прогуляться без всякой опаски встретиться с полукриминальными элементами. Все всегда тихо, спокойно и умиротворенно.

    1. Где Вы видите негодование? Это спокойный взгляд с другой стороны, факты, о которых не рассказывают в отделе продаж ).
      Если Вас все устраивает — замечательно. Но у разных людей и ожидания-предпочтения разные.
      Мы перед покупкой такой информации не нашли, к сожалению, чтобы взвесить все плюсы и минусы. Был один форум, явно от застройщика, судя по модерации. Хорошо хоть сейчас в фэйсбуке жители собираются в стаи группы ), где можно разные мнения узнать.

      1. Чтобы сделать правильный вывод о проживании в «Мечте» надо что называется самому «попробовать», а не слушать бредни сумасшедших. Я сам проживаю в тауне и мне нравится формат такого проживания. Половина того, что пишут полнейшая ерунда. Здесь царит дружелюбие, добрососедство, культура общения и многое другое. Дети посещают интересные кружки и пр. В городе все разрозненны и тихо ненавидят друг друга, много агрессии. Сюда приезжаешь и ощущаешь себя в другой стране. Тихо, спокойно, чистейший воздух, птички поют и душа радуется.

        1. Цель статьи уже указана: дать людям информацию о минусах поселка, потому что про плюсы и так много уже написано. Потенциальные покупатели должны знать, что их ждет помимо воздуха, птичек и дружелюбных соседей. Дом купить — это не номер в отеле снять. Кому-то инфраструктура важна, кому-то забор вокруг поселка и охрана, кто-то готов годами жить рядом со стройкой, а кто-то нет.
          А Вы какую цель ставите своими комментариями, поднять продажи застройщику?

        2. «В городе все разрозненны и тихо ненавидят друг друга, много агрессии» — стоит отметить, правды ради, что это Ваше личное субъективное мнение…
          Если в метро с Вами все сразу не здороваются, то это не значит, что ненавидят

  5. Люди. Не ведитесь на негативные отзывы. Приезжайте и смотрите. На самом деле, в реальности не все так плохо, как пишут некоторые нытики. Что же они тогда проживают в Мечте, если все так плохо?! «Мечта» — комфортное место для постоянного проживания. Недостатки есть в любом месте. Как известно, рай только на небесах…

    1. Чтобы не спорить дальше, напишите свой отзыв о жизни в «Мечте», мы его опубликуем для баланса :)

  6. С каждым годом «Мечта» хорошеет и процветает. Застройщик, несмотря на кризис, приумножает объекты строительства, выполняет свои обязательства. Поселок расположен в выгодном месте по многим показателям.

  7. Посёлок великолепный по обустройству и условиям жизни. С утра можно пожить «французской жизнью» — скушать круассан из пекарни и выпить кофе по дороге на работу… Вечером возвращаюсь в чистый тихий район, куда не страшно приехать даже ночью, всегда царит спокойствие и нет проблем с паркингом. Воздух хороший, отсутствие столичного смога.

  8. Это идеальный посёлок для семей. Очень тихо и спокойно, охраняемая территория, чистый воздух. Для детей просто огромное количество всевозможных кружков и секций, постоянно проводятся какие-то праздники и прочие интрекативные мероприятия. Всей семьёй переехали сюда буквально перед Новым Годом и до сих пор в полном восторге! Не можем нарадоваться ни крутой квартире, ни окрестностям.

    1. Охраняемый — это Вы про первую «Мечту», 20 га?
      Во второй, на 220 га, в этом году уже 5 краж из таунов случилось. Кто-то сигнализацию ставит, кто-то на авось и соседей надеется. Сейчас ведутся споры насчет опорного пункта полиции в поселке.

  9. Еще из новостей:
    — недостроенную школу собираются передавать в муниципальную собственность, но неизвестно когда, по оптимистичным прогнозам заработает к осени 2020 года…
    — рейсы мечтобусов до Речного Вокзала отменили…
    Печально…

  10. Живем в ЖК «Мечта» уже восьмой месяц, очень довольны своим выбором. Нравится практически все коттедж прекрасный, воздух чистый, рядом лес. Соседи исключительно приличные люди, общаемся, по приятельски заходим в гости. Не могу не отметить то, что тут все устроено для развития отношений между соседями, например, зимой был для нас был открыт каток, мы с сестрой и подругой ходили почти каждые выходные.

  11. В «Мечте» брали квартиру уже с отделкой. Видно, конечно, что для ремонта использовались недорогие материалы, но все сделано аккуратненько, ровненько. Переделывать ничего не надо.))
    Мне вообще нравится дом, в котором мы живем. Соседи здесь все приличные, адекватные. Подъезды моются регулярно.
    И что немаловажно для меня — на територии комплекса вообще нет бродячих собак, несмотря на близость к лесу. Увы, но пока мы снимали жильё в различных районах Москвы, регулярно сталкивались со злобными стаями.

  12. Спасибо за объективную информацию. Думали сами купить там квартиру, смотрели, приценивались. Но почитав агрессивные отзывы на Вашу публикацию, начинаю думать, что там секта находится, восторженно наблюдающая себя почти в раю и злобно осуждающая всех непричастных к этому состоянию вечного восторга. Становится как-то тревожно… :))))

    1. Юлия, что-то мне подсказывает, что к восторженным комментариям какое-то отношение имеет отдел рекламы и маркетинга ;), ну да ладно.
      В общем, на данный момент ситуация такая: продажи падают, школа не строится (это такой замкнутый круг), с автобусами проблемы. В принципе, жить можно, если готовы детей возить в школы в соседние поселки. Также хорошо тут людям, работающим на дому или на застройщика ). Пенсионерам неплохо, но опять же если есть средства на лечение за деньги. В «Мечте» есть частный медцентр. 2 частных садика и частная начальная школа. Пекарня хороша :). Люди хорошие :). Из выгодного по дамской части — совместные закупки ))). Из плохого — участились кражи из таунов, народ обсуждает, скидываться ли на сигнализации и ЧОП.

  13. Добрый день,

    Спасибо за обзор. Можете ли подсказать (если есть информация), по застройке квадрохаусов в квартале 2.2?
    Вроде дома отстроены, хотелось бы понять, их уже продали или пока нет. Ну и целом, апдейт на конец июня )
    Про мечтоавтобусы до Речного — менеджеры говорят, что их отменили из-за ЧМ, хотелось бы понять, правда это или нет..

    1. Насчет продажи не могу сказать, это вам в одноименный отдел нужно обращаться :). Застройка идет, так и квадрики, и тауны, и дуплексы достраиваются помаленьку.
      Отмена мечтобусов с ЧМ никак не связана.

        1. По последней информации, рейсы до Москвы возобновляются частично с 25 июля, только уже до станции метро «Ховрино».
          Из «Мечты» — в 7-00, 8-00, 16-30 и 17-30.
          Из «Ховрино» — в 8-30, 9-30, 18-00 и 19-00. Посадка: Москва, ул.Зеленоградская, 41, у магазина «Магнолия»
          Стоимость проезда пока неизвестна, время тоже может корректироваться после оценки пассажиропотока.

    2. Под этими таунами и квадрами земля не в собственности! Точнее под домом общая собственность, а сотки в аренду. Лажа короче. Надо рассматривать вторичку

      1. Да, это так. Не знаю точно почему, то ли из-за стихийных застроек участков в пятом квартале (который местные уже прозвали «шанхаем»), то ли по каким-то юридическим причинам…

  14. Хотим улучшить жилищные условия, присматриваемся к поселкам таунхаусов. В «Мечте» все так красиво со стороны, только смущает, что строительство еще долго будет продолжаться. Не напрягает жителей такое соседство со стройкой?

    1. Не очень приятно, конечно, когда в будни ездит строительная техника и шумят рабочие… Но когда-то же это закончится )

  15. Здравствуйте! Присматриваемся с женой к Мечте… Сейчас на повестке обсуждения отделка… Базовая или полная?.. Не знаете, что брать выгоднее?.. Выгоднее в смысле не придется ли потом вкладываться в переделку полной отделки?.. Мы непритязательны в принципе, но плесень и сыплющийся потолок явно неприемлим… Слышали что-нибудь про жалобы на ремонт застройщика?..
    Спасибо заранее!)

    1. Здравствуйте!
      Вероятность недочетов есть, конечно, во всех вариантах. Тут надо все внимательно осматривать и вносить обнаруженные недочеты в акт приема-передачи жилья, чтобы застройщик все исправил. Вроде серьезных жалоб не слышала :). Разве что на окна пластиковые: у некоторых кривовато стоят, и поддувает… И есть гарантийный срок год или два, почитайте в договоре, когда застройщик обязан свои косяки исправить.
      Но опять же, жилье «под ключ» обычно выходит заметно дороже, чем «черновой» вариант со своей отделкой (когда можно спроектировать жилье под себя, от перегородок, сантехники и розеток до обоев и плитки). Но это минус время и нервы, конечно :).

Добавить комментарий для Сергей Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Авторское право © 2018 Наш дом мечты
top Яндекс.Метрика